Antony - ZAC Jean Zay

ZAC JEAN ZAY

Potentiel du marché immobilier

Le projet est situé dans le secteur Jean Zay au nord de la commune d’Antony et s’étale sur 11 ha, bordés au nord par l’A86, à l’est par le RER B et au sud et à l’ouest par des quartiers résidentiels. Il s’agit d’une ancienne résidence universitaire de 8 bâtiments.

Le projet vise à réhabiliter le secteur en créant un quartier mixte avec logements étudiants, sociaux et en accession ainsi que des commerces et activités.

A l’issue de la réalisation de la ZAC, 572 logements étudiants, 596 logements familiaux seront créés. Au total près de 63 000 m² de surface plancher et 24 470 m² d’espaces verts et privatifs seront aménagés.

Présentation de la ville d’Antony

La commune d’Antony bénéficie d’un cadre de vie agréable: un patrimoine naturel riche, de nombreux espaces verts, un patrimoine bâti diversifié (de l’ancien en pierre de meulière, des maisons individuelles art nouveau, art déco et d’architecture contemporaine), un cœur ancien bien mis en valeur, de nombreux alignements d’arbres et boisements, mais, paradoxalement, une partie du secteur pavillonnaire a été transférée dans une zone où les constructions denses deviennent possibles.

Durant les années 2000, deux principales opérations d’aménagement ont été réalisées au quartier de la Croix-de-Berny et au Noyer-Doré. Organisé par la loi dite de « rénovation urbaine » du 1er août 2003, le programme de rénovation complète du quartier du Noyer-Doré s’est terminé en 2014.

Antony en chiffres

61 712

habitants en 2015

(+3.1% en 15 ans)

28 777 €

Niveau de vie médian

66,2%

de logements collectifs

17,9%

de logements sociaux

38.6%

part de locataires en résidence principale

6 500 €/m²

Prix moyen dans le neuf

5 200 €/m²

Prix moyen dans l’ancien

Abis

Zone Pinel

Zoom sur les chiffres de la ZAC

11 hectares de superficie totale,
Environ 1 200 logements dont :
572 logements étudiants,
596 logements familiaux,
Commerces et activités,
Une ZAE de 17 000 m² SHON représentant environ 1 300 emplois,

Equipements publics et privés prévus :
- Un crèche de 60 berceaux,
- Ecoles maternelle et élémentaire de 10 classes
- Commerces et activités (orientés animation de la place et commerces de proximité),
- Un parking souterrain d’environ 250 places.

Le terminus du tramway T10 en projet sur l’avenue du Général de Gaulle sera intégré dans le pôle multimodal de la Croix de Berny à l’horizon 2020. Un autre arrêt de ce tram est prévu au nord-ouest du site d’étude aux abords de la piscine de la Grenouillère.

Ils nous font confiance

Notre spécialité est la réalisation d’études de marché sur la faisabilité commerciale d’un projet. Nous pouvons vous accompagner pour adapter votre produit et vos prix au marché d’Antony que nous connaissons parfaitement. Maximiser ainsi vos chances de réussite commerciale !

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